prodej bytu 3+1 69 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 69 m², Krupka - Maršov. Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o užitné ploše 69 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Dukelských hrdinů v Krupce – Maršově. Byt je v udržovaném stavu a nabízí prostorné a světlé místnosti. Součástí bytu je lodžie vybavená žaluziemi s dálkovým ovládáním, které umožňují pohodlně regulovat světlo a zajistit soukromí. Obývací pokoj je příjemně světlý díky velkým oknům. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří. V předsíni se nachází praktické vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Stěny koupelny jsou opatřeny omyvatelným obkladem s dekorativním mramorovým vzorem. Samostatné WC je řešeno ve stejném dekoru. Dům je zateplený. Byt nabízí příjemné a praktické bydlení s možností postupně si interiér upravit podle vlastních představ. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (30435 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (31 dní)
Prodávající: Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00805

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.85 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.88 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.88 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.89 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.89 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

30 435 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

1.35 mil. – 1.89 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.33 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 331 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60154 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 552 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
11.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno