Pronájem rodinného domu 250 m², pozemek 351 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní rodinný dům o obytné ploše 250 m², situovaný v prestižní rezidenční lokalitě Praha 6 - Střešovice. Dům (polovina dvojdomu), nabízí komfortní dispozici 4+kk, vysoký standard vybavení, soukromou zahradu a dvě parkovací stání na pozemku.
V přízemí se nachází vstupní hala, prostorná moderní plně vybavená kuchyň s barovým pultem, jídelna, elegantní obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu a toaleta. Dřevěné schodiště vede do prvního patra, kde jsou dvě ložnice, z toho hlavní ložnice má šatnu a balkon, je zde prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, oddělená toaleta. Podkroví nabízí velkou ložnici s krbem, koupelnu s toaletou a technickou místnost.
V suterénu je k dispozici wellness zázemí s finskou saunou, sprchou, vířivkou s TV a je zde toaleta. Součástí suterénu je také praktická prádelna.
K nadstandardnímu vybavení domu patří vysoké stropy, kvalitní dřevěné parkety a dlažba, podlahové vytápění, centrální vysavač, klimatizace v podkroví, satelitní příjem, venkovní bezpečnostní žaluzie a internet.
Pečlivě udržovaná zahrada o ploše 231 m² disponuje automatickým zavlažovacím systémem a zahradním osvětlením. Na pozemku jsou dvě parkovací stání.
Dům se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční části Střešovic s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou lokální obchody, restaurace, parky a sportoviště. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost mezinárodních škol Park Lane International School, Riverside School, International School of Prague (ISP) v Nebušicích a Francouzské školy.
Výborná je rovněž dopravní dostupnost autem i MHD do centra Prahy a na letiště. Pouhých několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka s přímým spojením ke stanicím metra Hradčanská a Dejvická.
Dům je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale může být rovněž pronajat pro komerční účely jako reprezentativní sídlo společnosti.
Parametry
- Cena
- 116 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 351 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 231
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
691 m
MHD
108 m
školka
346 m
lékař
295 m
metro
890 m
pošta
1089 m
restaurace
40 m
škola
508 m
obchod
1233 m
vlak
1272 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 116 000 Kč | -98.9 % |
| 08.09.2026 | 11.00 mil. Kč | -4.4 % |
| 24.08.2026 | 11.51 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 116 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10.80 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10.80 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
116 000 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 440 Kč
81 905 – 122 215 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
75 337 · váha 52 %
Model z dat
114 992 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
65 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 75 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 992 Kč (rozpětí 94 428 Kč – 138 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 65 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 116 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 453 m (Sicherova)
- Nádraží
- 875 m (Praha-Satalice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | zlevněno 11.00 mil. → 116 000 |
| 22.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | zlevněno 11.51 mil. → 11.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |