Pronájem rodinného domu 250 m², pozemek 351 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní rodinný dům s obytnou plochou 250 m2 o velikosti 4+kk v prestižní rezidenční lokalitě Praha 6 - Střešovice. Tento luxusní rodinný dům (polovina dvoujdomu) nabízí v přízemí vstupní chodbu, prostornou moderní plně zařízenou kuchyň s barem, jídelnu, obývací pokoj s krbem a vstupem na zahradu a toaletu. Dřevěné schody vedou do prvního patra, kde se nachází hlavní ložnice se šatnou, druhá ložnice, velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, samostatná toaleta a terasa. Podkroví nabízí velkou ložnici s krbem, koupelnu s toaletou, technickou místnost. V suterénu se nachází finská sauna, sprcha, Whirpool s TV, toaleta a prádelna. K vysokému standardu vybavení patří vysoké stropy, na podlahách kvalitní dřevěné parkety a dlažba, podlahové topení, centrální vysavač, satelit, venkovní bezpečnostní žaluzie, internet. Udržovaná zahrada 231 m2 má automatický zavlažovací systémem a zahradní osvětlení. Dvě parkovací stání na pozemku. V blízkosti lokální obchody, restaurace, park, sportoviště, dobré spojení do mezinárodních škol ParklaneSchool, RiversideSchool a ISP v Nebušicích, do Francouzské školy. Výborná dopravní dostupnost autem a MHD do centra a na letiště. Pouhých pár minut pěšky od domu je stanice tramvaje se spojením ke stanici metra Hradčanská nebo Dejvická. Dům může být také pronajat pro komerční účely jako reprezentativní sídlo firmy.
Parametry
- Cena
- 116 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 351 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (16 dní)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 231
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
691 m
MHD
108 m
školka
346 m
lékař
295 m
metro
890 m
pošta
1089 m
restaurace
40 m
škola
508 m
obchod
1233 m
vlak
1272 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 116 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10.80 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10.80 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
116 000 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
97 521 Kč
76 869 – 117 172 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
90 178 · váha 55 %
Model z dat
110 806 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
66 368 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 90 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 806 Kč (rozpětí 84 235 Kč – 126 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2484 nabídek stejného druhu → 66 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 116 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Macharovo náměstí)
- Nádraží
- 957 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |