pronájem domu 250 m² s pozemkem 351 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního rodinného domu se zahradou Praha 6 - Střešovice, Na Ořechovce Nabízíme k pronájmu luxusní rodinný dům o obytné ploše 250 m², situovaný v prestižní rezidenční lokalitě Praha 6 - Střešovice. Dům (polovina dvojdomu), nabízí komfortní dispozici 4+kk, vysoký standard vybavení, soukromou zahradu a dvě parkovací stání na pozemku. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorná moderní plně vybavená kuchyň s barovým pultem, jídelna, elegantní obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu a toaleta. Dřevěné schodiště vede do prvního patra, kde jsou dvě ložnice, z toho hlavní ložnice má šatnu a balkon, je zde prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, oddělená toaleta. Podkroví nabízí velkou ložnici s krbem, koupelnu s toaletou a technickou místnost. V suterénu je k dispozici wellness zázemí s finskou saunou, sprchou, vířivkou s TV a je zde toaleta. Součástí suterénu je také praktická prádelna. K nadstandardnímu vybavení domu patří vysoké stropy, kvalitní dřevěné parkety a dlažba, podlahové vytápění, centrální vysavač, klimatizace v podkroví, satelitní příjem, venkovní bezpečnostní žaluzie a internet. Pečlivě udržovaná zahrada o ploše 231 m² disponuje automatickým zavlažovacím systémem a zahradním osvětlením. Na pozemku jsou dvě parkovací stání. Dům se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční části Střešovic s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou lokální obchody, restaurace, parky a sportoviště. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost mezinárodních škol Park Lane International School, Riverside School, International School of Prague (ISP) v Nebušicích a Francouzské školy. Výborná je rovněž dopravní dostupnost autem i MHD do centra Prahy a na letiště. Pouhých několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka s přímým spojením ke stanicím metra Hradčanská a Dejvická. Dům je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale může být rovněž pronajat pro komerční účely jako reprezentativní sídlo společnosti.
Parametry
- Cena
- 116 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 351 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 231 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: rohový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Zastavěná plocha: 120 m 2
Číslo zakázky: IDNES-26087
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 116 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 116 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10.80 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10.80 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11.89 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
116 000 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
94 970 Kč
84 089 – 125 460 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
76 992 · váha 52 %
Model z dat
118 627 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
66 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 76 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 627 Kč (rozpětí 97 413 Kč – 143 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 66 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 116 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Macharovo náměstí)
- Nádraží
- 957 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |