Pronájem bytu 4+kk 221 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme prostorný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 4+kk s užitnou plochou 221 m² a terasou o výměře 9 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) zrenovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Truhlářská, Praha 1 – Nové Město.
Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s jídelní částí, kuchyní, třemi ložnicemi, galerií, terasou, dvěma koupelnami (jedna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, druhá s vanou, umyvadlem a bidetem), dále samostatnou toaletou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči včetně myčky, vestavěné skříně, dřevěné podlahy a okna s izolačním dvojsklem. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým systémem.
Lokalita Praha 1 – Nové Město nabízí bydlení přímo v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centra Palladium a Máj Národní, obchodní dům Bílá labuť a řada obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Z gastronomických podniků lze navštívit například Café Imperial, Next Door by Imperial, restauraci Červený Jelen, Pizza Nuova nebo Lokál Dlouhááá. Za kávou lze vyrazit například do EMA espresso bar, Onesip Coffee nebo Café Louvre. V dosahu jsou také Staroměstské náměstí, Václavské náměstí a nábřeží Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Náměstí Republiky, nedaleké stanice Florenc a Můstek a četné tramvajové linky.
Měsíční nájemné činí 62.000,- Kč/měsíc plus poplatky 1.500,- Kč/měsíc za osobu. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
V nemovitosti aktuálně probíhá dokončení rekonstrukce. Na základě požadavku majitele jsou fotografie k dispozici pouze na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 62 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 221 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
23 m
MHD
15 m
školka
270 m
lékař
161 m
metro
128 m
pošta
168 m
škola
104 m
obchod
80 m
vlak
442 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 797 Kč
70 404 – 96 113 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
84 406 · váha 58 %
Model z dat
91 917 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
72 082 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 84 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 917 Kč (rozpětí 78 778 Kč – 107 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53653 nabídek stejného druhu → 72 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 62 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 193 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |