pronájem bytu 4+kk 221 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný podkrovní byt 4+kk v centru Prahy Nabízíme k pronájmu prostorný byt s rozlohou 221 m² s terasou, situovaný ve 4. patře zrenovované budovy s výtahem, v atraktivní lokalitě přímo v centru Prahy. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyni, tři ložnice, galerii, dvě koupelny, samostatnou toaletu, prádelnu, komoru a terasu. K vybavení patří dřevěné podlahy, izolační dvojskla, vestavěné skříně, pračka a vybavená kuchyňská linka včetně myčky a elektrospotřebičů. Poplatky 1 500 Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 67 999 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 221 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 07.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146561

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	68 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	68 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

85 531 Kč

rozpětí 67 452 – 94 137 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 91 389 · váha 62 %

Model z dat 76 216 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 75 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 91 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 216 Kč (rozpětí 62 340 Kč – 90 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 75 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67 999 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Truhlářská)
Nádraží: 133 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno