pronájem bytu 4+kk 221 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný podkrovní byt 4+kk v centru Prahy Nabízíme k pronájmu prostorný byt s rozlohou 221 m² s terasou, situovaný ve 4. patře zrenovované budovy s výtahem, v atraktivní lokalitě přímo v centru Prahy. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyni, tři ložnice, galerii, dvě koupelny, samostatnou toaletu, prádelnu, komoru a terasu. K vybavení patří dřevěné podlahy, izolační dvojskla, vestavěné skříně, pračka a vybavená kuchyňská linka včetně myčky a elektrospotřebičů. Poplatky 1 500 Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 67 999 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 221 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 07.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-146561
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 999 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 883 Kč
69 852 – 96 280 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
92 646 · váha 58 %
Model z dat
81 045 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
78 911 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 92 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 045 Kč (rozpětí 69 383 Kč – 95 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 78 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 999 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 133 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |