pronájem bytu 4+kk 221 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4kk (221m²), terasa, výtah, Praha 1 - Náměstí Republiky Pronájem bytu s terasou (221m²) s historickým geniem loci v unikátní poloze v centru Prahy 1, Náměstí Republiky ve 4. patře zrenovované budovy s výtahem, v unikátní poloze - přímo v centru v blízkosti Václavského náměstí s kompletní občanskou vybaveností v minutové vzdálenosti (OC Palladium, Kotva, Bílá Labuť). Výborná dopravní dostupnost, nachází se v dochozí vzdálenosti stanic metra linky B Náměstí Republiky, Florenc, Můstek, a četných tramvajových linek. Dispozice prostorného bytu – vstup, chodba, obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, tři ložnice, galerie, dvě koupelny, samostatné WC, prádelna, komora a terasa. Vybavení zahrnuje dřevěné podlahy, plastová okna s izolačním dvojsklem, vestavěné skříně, pračka, kuchyňská linka včetně myčky, elektrospotřebiče. Fotodokumentace zahrnuje kompletní vybavení dle fotodokumentace a zcela odpovídá realitě. K dispozici ihned. Nájem 68 000,- Kč + poplatky 1500,- Kč/osoba (spotřeba vody, výtah, úklid a elektrická energie ve společných prostorech, komunální odpad) + elektřina a plyn se přepisují na nájemce 

Parametry

Cena: 68 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 221 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FARAON reality

Vybavení a sítě

Terasa : 6 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-BEL0002

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	68 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	68 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

86 290 Kč

rozpětí 68 093 – 97 498 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 81 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 92 627 · váha 60 %

Model z dat 76 847 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 75 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 92 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 847 Kč (rozpětí 62 856 Kč – 90 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 75 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Truhlářská)
Nádraží: 194 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno