pronájem bytu 4+kk 220 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk/Terasa, mezonet, 220 m², Praha 1 - Nové Město, šatna, 2 koupelny, Palladium Nabízím Vám k pronájmu úchvatný mezonetový byt 4+kk s galerií, terasou a šatnou, ve 4. patře perfektně udržovaného cihlového domu s výtahem, v Praze 1 - Nové Město, ul. Truhlářská. Tento krásný podkrovní byt má velké množství původních přiznaných trámoví a je řešený velmi prakticky (velké množství vestavěných úložných prostor po celém prostoru). Jedná se o vstupní chodbu, 3 samostatné ložnice, velkorysý obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem a jídelnou, velice prostornou galerii, na kterou se vstupuje po točitém schodišti z obývacího pokoje, 2 koupelny (jedna s rohovou vanou, druhá se sprchovým koutem), 2 toalety, bidet a šatnu. U kuchyňského koutu a jídelny je vstup na terasu, vybízející k posezení a odpočinku s kávou či drinkem v ruce. Vedle domu se nachází Náměstí Republiky a OC Palladium, tedy skvělá dopravní dostupnost MHD. Byt je k nastěhování ihned a velmi ráda Vám jej osobně ukážu. Volejte si pro termín prohlídky. Byt je možné využít také pro kancelářské či smíšené užití. 

Parametry

Cena: 67 999 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 220 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Modus Reality

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 68 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 102 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-553

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	67 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	68 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	68 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

85 039 Kč

rozpětí 67 196 – 93 927 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 87 536 · váha 62 %

Model z dat 81 536 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 72 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 87 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 536 Kč (rozpětí 66 692 Kč – 96 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 72 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67 999 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Truhlářská)
Nádraží: 141 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno