pronájem bytu 4+kk 220 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk/Terasa, mezonet, 220 m², Praha 1 - Nové Město, šatna, 2 koupelny, Palladium Nabízím Vám k pronájmu úchvatný mezonetový byt 4+kk s galerií, terasou a šatnou, ve 4. patře perfektně udržovaného cihlového domu s výtahem, v Praze 1 - Nové Město, ul. Truhlářská. Tento krásný podkrovní byt má velké množství původních přiznaných trámoví a je řešený velmi prakticky (velké množství vestavěných úložných prostor po celém prostoru). Jedná se o vstupní chodbu, 3 samostatné ložnice, velkorysý obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem a jídelnou, velice prostornou galerii, na kterou se vstupuje po točitém schodišti z obývacího pokoje, 2 koupelny (jedna s rohovou vanou, druhá se sprchovým koutem), 2 toalety, bidet a šatnu. U kuchyňského koutu a jídelny je vstup na terasu, vybízející k posezení a odpočinku s kávou či drinkem v ruce. Vedle domu se nachází Náměstí Republiky a OC Palladium, tedy skvělá dopravní dostupnost MHD. Byt je k nastěhování ihned a velmi ráda Vám jej osobně ukážu. Volejte si pro termín prohlídky. Byt je možné využít také pro kancelářské či smíšené užití.
Parametry
- Cena
- 67 999 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (52 dní)
- Prodávající
- Modus Reality
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 68 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 102 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-553
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 62 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 67 999 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 999 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
89 891 Kč
82 440 – 99 708 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
91 863 · váha 63 %
Model z dat
88 602 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
75 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 91 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 602 Kč (rozpětí 76 394 Kč – 103 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60849 nabídek stejného druhu → 75 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 999 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 05:31
Luxusní mezonetový byt 4+kk s terasou v historickém domě v centru Prahy vhodný i pro kancelářské využití. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, avšak s odpovídajícím vyšším nájemným.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- neuvedeno
- prislusenstvi
- terasa, šatna, galerie, 2 koupelny
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 141 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |