Pronájem bytu 2+1 53 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde to budete mít kousek do centra, do přírody i za zábavou? Pak vás tato lokalita jistě potěší. Byt se nachází v oblíbené části Havířova-Města, jen pár minut od centra, a zároveň v příjemném dosahu nábřežní promenády a zeleně.
Představte si, že po práci nemusíte sedat do auta ani cestovat přes celé město – stačí vyrazit ven a během chvilky jste na promenádě u nábřeží, kde si můžete projít, vyčistit hlavu nebo si jen užít klid a přírodu.
Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou základní i mateřská škola v blízkosti domu. A když dostanete chuť vyrazit do města, centrum Havířova je vzdálené přibližně 500 metrů. Na nákupy, kávu, večeři nebo posezení s přáteli tak můžete pohodlně vyrazit pěšky.
Byt nabízí praktickou dispozici 2+1, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Díky své poloze je ideální pro každého, kdo chce mít vše důležité po ruce, ale zároveň si užívat klid a možnost relaxace v přírodě.
Centrum cca 500 m • nábřežní promenáda • zeleň a odpočinek • základní a mateřská škola • obchody a služby • letní kino • výborná dostupnost
Bydlení, kde ráno vyřídíte vše ve městě a večer můžete relaxovat u vody. Přijďte se podívat – třeba právě tady najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 11 150 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
116 m
školka
164 m
lékař
484 m
pošta
575 m
restaurace
67 m
škola
174 m
obchod
676 m
vlak
1159 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 050 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 050 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 100 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 100 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 100 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 200 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 050 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 050 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 100 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 150 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 150 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 150 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 119 Kč
9 099 – 11 193 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 841 · váha 62 %
Model z dat
10 451 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 9 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 451 Kč (rozpětí 9 027 Kč – 12 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 150 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Havířov, Město, Jitřenka)
- Nádraží
- 1166 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |