pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Plně vybavený, dvou ložnicový byt č. O10-1/1 ve vyhledávané lokalitě u Karlova náměstí K pronájmu nabízíme zařízený byt č. O10-1/1 o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 81 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) zrekonstruované budovy s výtahem v ulici Odborů na Praze 2 - Nové Město. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s jídelním prostorem, oddělená kuchyně, 2 ložnice, hlavní koupelna (s vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou), druhá koupelna (se sprchou, umyvadlem, bidetem a toaletou) a technická místnost. Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, plynové varné desky, digestoře, myčky, elektrické a mikrovlnné trouby), dřevěné podlahy a dlažba. Foto je ilustrativní. V bezprostředním okolí nemovitosti naleznete veškerou občanskou vybavenost - restaurace (QQ Asian Kitchen, The Nest, Meat Vandals), kavárny (Kafé Kaple, Café MODI, Kavárna Globe), bistra, bary, supermarkety (Albert, Billa, Tesco) a lokální obchody, lékárny, polikliniku, poštu, bankomaty, divadla (divadlo Minor, divadlo Komedie) a další. Pro relaxaci v zeleni lze vyrazit do rozlehlého parku Folimanka, kde se nachází venkovní posilovna. Skvělá dopravní dostupnost - zastávky tramvaje Novoměstská radnice, Karlovo náměstí, Myslíkova, Lazarská, stanice metra B - Karlovo Náměstí, přestupní stanice metra A a B - Můstek. Nájemné ve výši 41.000,- Kč/měsíc plus poplatky 2.500,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt), převod elektřiny a plynu na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí 3 měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2409
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
32 777 Kč
rozpětí 27 625 – 39 303 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 810 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
33 094 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 671 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 094 Kč (rozpětí 28 066 Kč – 39 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 26 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 242 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |