Pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu krásný, elegantní byt 3+1 s obytnou plochou 81 m2, který se nachází v 1. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem situovaného v ulici Odborů na hranici Prahy 1, vedle Karlova náměstí (kde se nachází velký zelený park v centru města) v těsné blízkosti velmi živé části Prahy, kterou angličtí architekti nazývají „Pražským Soho".
Byt je kompletně zařízen elegantním nábytkem včetně TV a DVD, vybavená kuchyňská linka. Koupelny jsou v bytě dvě, jedna s vanou a toaletou, druhá se sprchovým koutem a toaletou. V obývacím pokoji jsou originální keramická kamna ve stylu Liberty. Na podlahách jsou originální historické parkety a orientální koberce. Plynový kotel v bytě. Příprava na satelitní TV. Wi-Fi připojení k dispozici. Parkování na ulici - zóny.
Výborná poloha v centru města s vynikající návazností na MHD po Praze, nedaleko stanice tramvají, autobusů a metra trasy B Karlovo náměstí. Veškerá občanská vybavenost v místě. Na Václavské či Staroměstské nám. asi 10 min chůze od domu. Na Karlově nám je park a nedaleko ostrov Žofín s parkem a náplavka Vltavy s promenádou a cyklostezkou.
Poplatky se hradí zvlášť, vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
248 m
školka
85 m
lékař
15 m
metro
171 m
pošta
203 m
restaurace
27 m
škola
195 m
obchod
210 m
vlak
1329 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
38 975 Kč
rozpětí 35 082 – 42 587 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 637 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 118 · váha 65 %
Model z dat
37 390 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
27 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 40 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 390 Kč (rozpětí 31 709 Kč – 44 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 242 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |