pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu Praha 2 - Nové Město, Odborů Nabízíme k pronájmu elegantní, kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 81 m², situovaný v 1. patře citlivě zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Nové Město. Světlý a vkusně zařízený interiér nabízí vstupní halu s vestavěnou skříní, plně vybavenou kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelní částí, dvě komfortní ložnice s manželskými postelemi a vestavěnými šatními skříněmi, dvě koupelny (jednu se sprchovým koutem a druhou s vanou) a praktickou komoru. Interiér je zařízen v elegantním luxusním stylu s kvalitním nábytkem, orientálními koberci a řadou původních historických prvků včetně dekorativních kachlových kamen, která podtrhují jedinečný charakter bytu. K vybavení patří dřevěné parkety, kvalitní italská dlažba, plynové vytápění, pračka se sušičkou, myčka nádobí, základní kuchyňské vybavení, televizor, satelitní připojení a videotelefon. Byt se nachází ve výjimečné lokalitě jen několik kroků od stanice metra a tramvají Karlovo náměstí, v bezprostřední blízkosti nábřeží Vltavy a přibližně 10 minut chůze od Václavského náměstí i historického centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol, parků i dalších služeb. Domácí zvířata jsou vítána.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 30.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7163
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
41 611 Kč
rozpětí 36 983 – 45 399 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 114 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 000 · váha 66 %
Model z dat
43 650 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
27 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 41 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 650 Kč (rozpětí 35 703 Kč – 51 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 246 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |