Pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu elegantní a plně zařízený byt 3+1, 81m2, 1.patro, s výtahem, v blízkosti Karlova náměstí a ulice Myslíkova, na Praze 2.
Byt dispozičně nabízí vstupní halu s vestavěnými šatními skříněmi, zařízený obývací pokoj - 2 sedací soupravy, s jídelním koutem - stůl a 4 židle, originální keramická kamna, samostatnou vybavenou kuchyni s plynovým sporákem, lednicí a myčkou nádobí, 2 ložnice, každá se šatnou, orientovány do klidného vnitrobloku, 2 koupelny - druhá se dvěma sprchovými kouty, 2 toalety a 2 bidety, v celém bytě jsou na podlaze parkety a perské koberce.
Byt je zařízen nábytkem.
Satelitní TV. Wi-Fi připojení k dispozici.
V okolí domu je velmi dobrá dostupnost na MHD, tramvajová zastávka Karlovo náměstí, metro - linka B, pěší dostupnost do centra města cca 5minut, veškeré obchody v okolí, kavárny a restaurace, park Karlovo náměstí, výstavní síň Mánes, park Žofín, Slovanský ostrov, Národní divadlo.
Nájemné je ve výši 41.000,-Kč/měsíc, poplatky na byt jsou ve výši 2.500,-Kč/měsíc, převod energií a platba wifi na nájemníka.
Kauce je výši 3 měsíčních nájmů.
K dispozici. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- petra-skorpilova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
248 m
školka
85 m
lékař
197 m
metro
171 m
pošta
917 m
restaurace
57 m
škola
195 m
obchod
447 m
vlak
1444 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
40 596 Kč
rozpětí 35 540 – 44 327 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 161 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 118 · váha 66 %
Model z dat
42 316 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
27 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 40 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 316 Kč (rozpětí 34 612 Kč – 50 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 234 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |