Pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zařízený, 2 ložnicový byt se 2 koupelnami k pronájmu, 3+1, 81m2, situovaný v 1. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem.
Budova se nachází na rozhraní Prahy 1 a Prahy 2, v boční ulici u parku a Karlova náměstí, v blízkosti zastávky tramvaje, stanice metra Karlovo náměstí, obchodů, kaváren, restaurací a pouze pár minut chůze k obchodnímu domu My s Tesco supermarketem, k nákupnímu centru Quadrio se supermarketem Billa i na nábřeží a 10 minut chůze na Václavské náměstí.
Dispozice bytu: vstupní hala s vestavěnou skříní, obývací pokoj s dekorativními keramickými kamny a s jídelní částí, plně vybavená menší kuchyň se spotřebiči (plynová varná deska, lednice, mrazák, myčka a mikrovlnná trouba), dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a orientované do klidného vnitrobloku, dvě koupelny (jedna s vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou a druhá se sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a toaletou) a komora s kotlem a pračkou se sušičkou.
Na podlaze jsou parkety a dlažba. Pračka se sušičkou, domácí telefon, satelitní přípojka, plynový kotel.
Pouze dlouhodobý pronájem na dobu minimálně 1 roku. Nelze Airbnb, nelze spolubydlení.
Kauce: 3 měsíční nájemné.
Nájemné: 41.000 Kč + služby 2.500 Kč/měsíc + poplatky (elektřina a plyn převod na nájemce).
Provize RK.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- prime-property
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
248 m
školka
85 m
lékař
15 m
metro
171 m
pošta
203 m
restaurace
27 m
škola
195 m
obchod
210 m
vlak
1329 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
40 512 Kč
rozpětí 35 472 – 44 227 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 082 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 118 · váha 66 %
Model z dat
42 057 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
27 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 40 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 057 Kč (rozpětí 34 400 Kč – 49 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 242 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |