Pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
26 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantní, kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 81 m², situovaný v 1. patře citlivě zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Nové Město.
Světlý a vkusně zařízený interiér nabízí vstupní halu s vestavěnou skříní, plně vybavenou kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelní částí, dvě komfortní ložnice s manželskými postelemi a vestavěnými šatními skříněmi, dvě koupelny (jednu se sprchovým koutem a druhou s vanou) a praktickou komoru.
Interiér je zařízen v elegantním luxusním stylu s kvalitním nábytkem, orientálními koberci a řadou původních historických prvků včetně dekorativních kachlových kamen, která podtrhují jedinečný charakter bytu.
K vybavení patří dřevěné parkety, kvalitní italská dlažba, plynové vytápění, pračka se sušičkou, myčka nádobí, základní kuchyňské vybavení, televizor, satelitní připojení a videotelefon.
Byt se nachází ve výjimečné lokalitě jen několik kroků od stanice metra a tramvají Karlovo náměstí, v bezprostřední blízkosti nábřeží Vltavy a přibližně 10 minut chůze od Václavského náměstí i historického centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol, parků i dalších služeb.
Domácí zvířata jsou vítána.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
248 m
školka
85 m
lékař
15 m
metro
171 m
pošta
203 m
restaurace
27 m
škola
195 m
obchod
210 m
vlak
1329 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
40 253 Kč
rozpětí 35 260 – 43 921 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 838 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 118 · váha 66 %
Model z dat
41 259 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
27 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 40 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 259 Kč (rozpětí 33 748 Kč – 48 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 246 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |