Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní a úsporný byt 2+kk (37,5 m²) po kompletní rekonstrukci – Ostrava, ul. Bílá.
Hledáte světlé, moderní a zároveň úsporné bydlení s skvělou dostupností do centra i na univerzity? Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk (37,5 m²) v oblíbené a klidné části Ostravy – Mariánských Horách.
Byt i celý dům prošly kompletní rekonstrukcí (standard novostavby) a je připraven k okamžitému nastěhování.
Hlavní výhody bytu a domu:
- Kompletní rekonstrukce: Nové podlahy, koupelna, vytápění i nová kuchyňská linka (vybavená elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem).
- Mimořádná úspora energií (Energetická třída A): Dům je vybaven fotovoltaickými panely, tepelným čerpadlem, rekuperací a podlahovým vytápěním, což zaručuje velmi nízké měsíční náklady.
- Prostorný sklep: K bytu náleží velkorysý sklep o výměře 8,9 m².
Parkování: Bezproblémové parkování v bezprostředním okolí domu.
Skvělá lokalita a dostupnost
Byt se nachází v perfektní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (obchody a služby do 5 minut chůze, dostatek zeleně).
Pro studenty: Rychlé a pohodlné spojení na VŠB-TUO i Ostravskou univerzitu. Pokud studujete na Pedagogické fakultě, můžete doslova vstávat 5 minut před začátkem výuky!
Do centra: Díky blízkým zastávkám MHD jste v centru města za pár minut.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 12 500 Kč + elektrická energie se přepisuje na nájemníka
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 15 125 Kč (12 500 Kč + 21 % DPH)
Byt je ideální pro mladý pár nebo studenty, kteří hledají kvalitní a úsporné bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
713 m
MHD
82 m
školka
418 m
lékař
264 m
pošta
347 m
restaurace
188 m
škola
119 m
obchod
891 m
vlak
1800 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 970 Kč
rozpětí 9 150 – 12 282 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 312 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 804 · váha 61 %
Model z dat
11 170 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 10 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 170 Kč (rozpětí 9 473 Kč – 13 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1802 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |