Pronájem bytu 5+1 197 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu luxusní nezařízený byt o dispozici 5+1. Byt díky rozloze 200 m2 nabízí dostatek prostoru. Je situován ve 4. patře cihlového domu s výtahem v samotném centru Prahy nedaleko Staroměstského náměstí v nádherném domě na rohu Pařížské a Široké ulice.

Byt sestává z předsíně, ze čtyř ložnic, obývacího pokoje, kuchyně a dvou ložnic. Na stropech jsou krásné štuky. Kuchyně je vybavena všemi spotřebiči. V bytě se nachází 2 koupelny - v jedné je toaleta a sprchový kout a v druhé vana, toaleta a sauna. Zaveden je bezdrátový internet, satelitní televize a telefon, nechybí klimatizace. Na podlahách jsou krásné zachovalé parkety. Perfektní lokalita s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Metro A Staroměstská 5 minut od domu. V okolí bytu se nachází množství kulturních památek, divadla či starobylý židovský hřbitov.

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
Užitná plocha: 197 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 16 m školka 122 m lékař 482 m metro 217 m pošta 512 m restaurace 59 m škola 121 m obchod 659 m vlak 1092 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	115 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	115 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	120 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	120 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	125 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

110 007 Kč

rozpětí 94 638 – 121 091 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 103 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 117 198 · váha 63 %

Model z dat 99 582 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 66 038 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 595 Kč/m² → 117 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 582 Kč (rozpětí 84 453 Kč – 118 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 66 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Pařížská)
Nádraží: 177 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno