Pronájem bytu 4+1 184 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem nádherného zařízeného luxusního bytu 4+1, 184 m2 v těsné blízkosti Staroměstského náměstí a Židovského hřbitova. Byt po mimořádně zdařilé komplexní rekonstrukci je situován ve 4. patře secesního domu s designovým výtahem. Je zařízen původním historickým nábytkem a disponuje ložnicí, pracovnou, obývacím pokojem, jídelnou, plně vybavenou prostornou kuchyní, luxusní koupelnou, vstupní halou, technickou a úložnou komorou, WC pro hosty a dvěmi balkony. Kvalitní kuchyňské spotřebiče, pračka a sušička, TV, domácí kino a satelitní připojení. V koupelně nechybí solitérní vana, masážní sprchový kout a WC. Originální architektonické prvky v bytě dále umocňují vysoké stropy, velká okna, repasovaná kachlová kamna a designová původní svítidla. Dubové parkety a dekorativní dlažba na podlaze. Vstupní bezpečnostní dveře, alarm, videotelefon. Podlahové topení s plynovým etážovým kotlem zn. Viessmann.
Nájemcům je k dispozici za cenu po dohodě také unikátní privátní vinný sklep v suterénu. Sklep s klenutými stropy prošel rovněž kompletní rekonstrukcí, skládá se ze dvou klimatizovaných místnosti a toalet a umožňuje jak skladování vína, tak příjemné posezení.
Cena pronájmu bytu: 119 000,-Kč / měsíc, poplatky za služby: 6 000,-Kč / měsíc, plus energie (elektřina a plyn) se převádí na nájemce. K dispozici okamžitě. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti).
Parametry
- Cena
- 119 000 Kč /měsíc (647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
48 m
školka
89 m
lékař
515 m
metro
249 m
pošta
495 m
restaurace
68 m
škola
106 m
obchod
669 m
vlak
1080 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 115 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 115 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 125 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
105 962 Kč
rozpětí 93 444 – 116 714 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 605 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
108 880 · váha 64 %
Model z dat
102 942 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
60 611 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 108 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 942 Kč (rozpětí 87 302 Kč – 122 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 60 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Pařížská)
- Nádraží
- 201 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |