Pronájem bytu 5+1 184 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme stylový luxusní zařízený byt k pronájmu, dispozičně řešený jako 5+1. Byt prošel důkladnou kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických detailů.
Jedinečný a velmi světlý byt se nachází ve čtvrtém patře zrenovovaného secesního domu s moderním výtahem. Rezidenční dům se nachází v oblíbené lokalitě, na jedné z nejluxusnějších adres v Praze - v Široké ulici, v těsné blízkosti Pařížské ulice, pár kroků od Staroměstského náměstí.
Interiér tvoří 1 ložnice s luxusní koupelnou (masážní sprchový kout, solitérní vana, toaleta, balkon do vnitrobloku), tři místnosti - ložnice, obývací pokoj a jídelna s balkonem do ulice, a plně vybavená velká kuchyň. Byt má dále prostornou vstupní halu, technickou místnost, úložnou komoru a toaletu pro hosty.
Jedinečné prvky secesního bytu navazují příjemnou atmosféru : vysoké stropy, štuky, masivní parkety, repasovaná kachlová kamna, designová původní svítidla. V bytě jsou bezpečnostní vstupní dveře, pračka, sušička, internet, alarm, videotelefon, bezpečnostní kamery.
Stylové bydlení v centru města, zažijte úchvatnou atmosféru historického centra Prahy a jedné z nejluxusnějších ulic Evropy. Kompletní občanská vybavenost - v okolí dostatek restaurací, kaváren a obchodů. Skvělá dopravní dostupnost : metro A, tramvajová zastávka.
Parametry
- Cena
- 119 000 Kč /měsíc (647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
46 m
školka
180 m
lékař
425 m
metro
160 m
pošta
547 m
restaurace
53 m
škola
164 m
obchod
649 m
vlak
1119 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 115 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 115 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 119 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 125 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
108 276 Kč
rozpětí 95 356 – 119 640 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 101 780 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
108 674 · váha 64 %
Model z dat
110 024 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
60 611 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 108 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 024 Kč (rozpětí 93 309 Kč – 131 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 60 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Pařížská)
- Nádraží
- 121 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |