pronájem bytu 5+1 197 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem luxusního prostorného bytu 5+1 (200 m²), Praha 1 - Staré Město, Pařížská ulice, sauna Nabízíme k pronájmu luxusní nezařízený byt o dispozici 5+1. Byt díky rozloze 200 m² nabízí dostatek prostoru. Je situován ve 4. patře cihlového domu s výtahem v samotném centru Prahy nedaleko Staroměstského náměstí v nádherném domě na rohu Pařížské a Široké ulice. Byt sestává z předsíně, ze čtyř ložnic, obývacího pokoje, kuchyně a dvou ložnic. Na stropech jsou krásné štuky. Kuchyně je vybavena všemi spotřebiči. V bytě se nachází 2 koupelny - v jedné je toaleta a sprchový kout a v druhé vana, toaleta a sauna. Zaveden je bezdrátový internet, satelitní televize a telefon, nechybí klimatizace. Na podlahách jsou krásné zachovalé parkety. Perfektní lokalita s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Metro A Staroměstská 5 minut od domu. V okolí bytu se nachází množství kulturních památek, divadla či starobylý židovský hřbitov. 

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
Užitná plocha: 197 m²
Dispozice: 5+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2025 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-78703

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	115 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	115 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	119 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	120 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	120 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	125 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

117 641 Kč

rozpětí 99 287 – 129 519 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 121 038 · váha 64 %

Model z dat 114 098 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 67 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 121 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 098 Kč (rozpětí 93 325 Kč – 134 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 67 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Pařížská)
Nádraží: 177 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno