Pronájem bytu 2+kk 81 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu tento pečlivě zrekonstruovaný , prostorný a světlý byt u řeky na Smíchově, Praha 5.

Tento byt se skládá ze dvou příjemných pokojů, prostorné kuchyně vybavené moderními spotřebiči včetně lednice, trouby, mikrovlnné trouby, myčky a sporáku, dobře vybavené koupelny, samostatné toalety a praktické komory/úložného prostoru a je určen pro pohodlné bydlení.

Stojí ve 4. patře okouzlující budovy s výtahem, budete si užívat klidný výhled na nábřeží řeky a zároveň budete mít snadný přístup k městské hromadné dopravě a řadě nezbytných zařízení v docházkové vzdálenosti. 

Přibližná částka, kterou je třeba měsíčně zaplatit za elektřinu a plyn: 5.000 czk  
Poplatek za služby na osobu: 700 Kč + kauce 2X nájem a provize RK v částce jednoho nájmu.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 229 m školka 595 m lékař 492 m metro 343 m pošta 383 m restaurace 205 m škola 397 m obchod 562 m vlak 1308 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 208 Kč

rozpětí 29 755 – 40 405 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 312 · váha 59 %

Model z dat 33 807 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 31 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 807 Kč (rozpětí 28 671 Kč – 40 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Švandovo divadlo)
Nádraží: 732 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno