Pronájem bytu 2+1 80 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečný byt na Janáčkově nábřeží, nedaleko Karlova mostu a Pražského hradu. Nabízíme k pronájmu krásně zařízený byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 80 mě, který je umístěn ve 3. patře cihlového historického domu. Skládá se z kuchyně s plně vybaveným kuchyňským koutem, obývacího pokoje s jídlenou, ložnice, koupelny a šatny. Obývací pokoj je velmi prostorný a najdete v něm jídlení kout a nádhernou sedací soupravu. Ložnice je vybavena manželskou postelí a navazuje na ni šatna. V koupelně je umístěna rohová vana i WC. V bytě je k dispozici satelitní TV, internet Wi-Fi, údržbářské služby na vyžádání. Pronajímá se zařízený. Domácí zvířata jsou povolena. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě v blízkosti mnoha památek a oblíbených míst. V okolí můžete navštívit Petřínské sady s rozhlednou, Kampu, Náplavku, řadu nádherných zahrad, Pražský hrad či Karlův most. V okolí také veškerá občanská vybavenost, řada oblíbených kaváren i restaurací. Výhodou je nedaleké nákupní centrum OC Nový Smíchov, které nabízí řadu obchodů a služeb včetně multikina. Výborné dopravní spojení. Jen pár minut od domu se nachází tramvajová zastávka Újezd (tram 22, 15, 9, 20) a Švandovo divadlo (tram 12, 9, 15, 20 a autobus 176). Jen pár zastávek tramvají je vzdálena stanice metra B (Anděl). Krásné bydlení, doporučujeme. Cena za krátkodobý pronájem se může lišit.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
255 m
školka
570 m
lékař
465 m
metro
814 m
pošta
450 m
restaurace
189 m
škola
133 m
obchod
793 m
vlak
1997 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
33 014 Kč
rozpětí 29 760 – 40 583 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 033 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 664 · váha 61 %
Model z dat
35 580 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 31 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 580 Kč (rozpětí 29 103 Kč – 42 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Švandovo divadlo)
- Nádraží
- 820 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |