Pronájem bytu 2+1 80 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Evidenční číslo: V3233-1
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní, plně zařízený byt 2+1 o celkové ploše 80 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem na adrese Janáčkovo nábřeží 49, Praha 5 – Smíchov.
Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Obývací pokoj nabízí jídelní stůl se židlemi, dvě velké pohovky, televizi, konferenční stolek a komodu. Ložnice je vybavena manželskou postelí a šatní skříní. K dispozici je také koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou.
Výborná poloha jen pár kroků od Vltavy kombinuje pohodlnou dopravní dostupnost s možností aktivního odpočinku. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, klubů, restaurací, menších obchodů a večerek. Pro větší nákupy je v pěší vzdálenosti nákupní centrum Nový Smíchov. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na pražský vnitřní městský okruh a snadnou dostupnost hlavních dopravních tras.
Měsíční nájemné činí 30 000 Kč + poplatky.
Byt je volný a připravený k nastěhování ihned. Malí domácí mazlíčci jsou vítáni.
Jelikož není známa energetická třída PENB, uvádíme v souladu s novelou zákona č. 406/2000 Sb. energetickou třídu G.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím našeho realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- makers-reality
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
255 m
školka
570 m
lékař
465 m
metro
814 m
pošta
450 m
restaurace
189 m
škola
133 m
obchod
793 m
vlak
1997 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 548 Kč
rozpětí 27 604 – 38 318 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 715 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 291 · váha 63 %
Model z dat
31 370 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Švandovo divadlo)
- Nádraží
- 708 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |