Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 170 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový, prostorný byt 4+kk (170m2) s terasou, společnou zahradou s charakterem rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Nezařízený byt nabízí v přízemí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj (56 m2) s jídelnou se vstupem na terasu a na zahradu, plně vybavenou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. V patře jsou 3 ložnice, koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou, šatna, prádelna se sušičkou a pračkou. K dispozici je společná zahrada. K vybavení bytu patří SAT, internet, plynový kotel, podlaha v přízemí a koupelně má podlahové vytápění. Kamerový systém okolo budovy. V blízkosti se nachází anglická základní škola a školka. Byt je umístěn v klidné lokalitě přímo v parku Havlíčkovy sady (Gröbovka). Lokalita s veškerou občanskou vybaveností, obchody, restauracemi, kavárnami. Výborná dopravní dostupnost autem i MHD, pouhých pár minut pěšky na stanici tramvaje nebo stanici metra Náměstí Míru. V ceně nájmu je jedno garážové stávní. Byt nabízí jedinečné bydlení na Vinohradech.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orion-realit

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování počet garáží: 1 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 555 m školka 225 m lékař 315 m metro 658 m pošta 428 m restaurace 401 m škola 300 m obchod 1776 m vlak 727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 65 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

60 919 Kč
rozpětí 56 696 – 74 226 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 60 703 · váha 61 %
Model z dat 61 477 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 56 988 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 60 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 477 Kč (rozpětí 52 137 Kč – 73 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Krymská)
Nádraží
559 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno