Pronájem bytu 4+kk 170 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 44 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný a prostorný mezonetový byt 4+kk, 170m2, s terasou 20m2 a zahrádkou, přímo v parku Havlíčkovy sady, zvaného Gröbovka.
Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu s úložnými prostory, toaletu, koupelnu se sprchou, vchod do kuchyňského koutu, který je plně vybavený - sklokeramická varná deska, myčka nádobí, el. trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, dostatek úložných prostor, dále se vstupuje do obývacího pokoje, propojeného s terasou 20m2, a soukromou společnou zahrádkou, okna obývacího pokoje směřují do parku Havlíčkovy sady.
V horním patře bytu je komora s pračkou a sušičkou, prostorná koupelna s vanou i se sprchovým koutem, otopným žebříkem, toaletou, 3 samostatné ložnice, šatna.
Byt není vybaven nábytkem, nábytek na fotografii je nájemníků.
V obývacím pokoji je vyhřívaná čedičová podlaha.
Kamerový systém kolem budovy.
Parkovací stání v garáži v ceně nájmu.
V okolí je velmi dobrá dostupnost na tramvajovou zastávku nebo stanice metra A - náměstí Míru, na Francouzské ulici se nacházejí veškeré obchody, v okolí školy a školky.
Nájemné je ve výši 60.000,-Kč/měsíc, poplatky 5.000,-Kč/měsíc, převod elektřiny a plynu na nájemníka.
Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů.
Provize je ve výši 1 měsíčního nájmu.
K dispozici. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- petra-skorpilova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
555 m
školka
134 m
lékař
315 m
metro
658 m
pošta
428 m
restaurace
97 m
škola
300 m
obchod
1776 m
vlak
727 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
60 042 Kč
rozpětí 55 878 – 73 178 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 440 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
59 651 · váha 61 %
Model z dat
60 894 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
56 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 59 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 894 Kč (rozpětí 51 642 Kč – 72 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Krymská)
- Nádraží
- 621 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |