Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 170 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový dvoupodlažní, nezařízený byt 4+kk s terasou přímo v parku Gröbovka / Havlíčkovy Sady, Vinohrady. 170 m2. Přízemí: velký obývací pokoj (56 m2) s plně vybaveným, částečně odděleným kuchyňským koutem a jídelním prostorem, předsíň, koupelna + WC. V patře: 3 ložnice, koupelna (sprcha, vana, WC), šatna, prádelna. Plynový teplovodní kotel. Terasa propojená se společnou zahradou. Garážové stání pro jeden vůz v ceně nájmu. SAT, internet. Nádherné bydlení přímo v parku Gröbovka, který je pod ostrahou. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností - restaurace, kavárny, obchody. V blízkosti cizojazyčné mateřské školky a školy. Dobrá dopravní dostupnost, nedaleko zastávka tramvají Krymská/Francouzská, 10 min pěšky na metro A Náměstí míru.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
at-home-prague

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 555 m školka 134 m lékař 315 m metro 658 m pošta 428 m restaurace 97 m škola 300 m obchod 1776 m vlak 727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 65 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

60 387 Kč
rozpětí 56 426 – 71 066 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 60 703 · váha 63 %
Model z dat 59 998 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 56 988 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 60 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 998 Kč (rozpětí 50 883 Kč – 71 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
338 m (Krymská)
Nádraží
527 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno