Pronájem bytu 4+kk 170 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mezonetový byt 4+kk s terasou (20 m2) a společnou zahradou v objektu o třech bytových jednotkách přímo v parku Gröbovka.

Byt se skládá:
 
Přízemí:
-  vstupní chodba s vestavěnou skříní
- prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a kuchyňský kout (sklokeramická deska, lednice s mrazákem, trouba, myčka)
- koupelna se sprchovým koutem

První patro:
- 3 samostatné ložnice
- koupelna s vanou a sprchovým koutem a toaleta
- šatna
- technická místnost s pračkou a sušičkou

Čedičová podlaha v přízemí má podlahové topení a také koupelna v patře.
K kamerový systém okolo budovy.

V ceně pronájmu je zahrnuto garážové stání. Zálohy na služby činí 5 000 Kč/měsíc, elektřina a plyn se převádí na nájemce. 
Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Pozemek: 150 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2023
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 555 m školka 225 m lékař 315 m metro 658 m pošta 428 m restaurace 401 m škola 300 m obchod 1776 m vlak 727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

60 042 Kč

rozpětí 55 878 – 73 178 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 59 651 · váha 61 %

Model z dat 60 894 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 56 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 59 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 894 Kč (rozpětí 51 642 Kč – 72 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Krymská)
Nádraží: 621 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno