Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 170 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt se zahradou přímo v parku Gröbovka Mezonetový byt 4+kk s terasou (20 m²) a společnou zahradou v objektu o třech bytových jednotkách přímo v parku Gröbovka. Byt se skládá: Přízemí: - vstupní chodba s vestavěnou skříní - prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a kuchyňský kout (sklokeramická deska, lednice s mrazákem, trouba, myčka) - koupelna se sprchovým koutem První patro: - 3 samostatné ložnice - koupelna s vanou a sprchovým koutem a toaleta - šatna - technická místnost s pračkou a sušičkou Čedičová podlaha v přízemí má podlahové topení a také koupelna v patře. K kamerový systém okolo budovy. V ceně pronájmu je zahrnuto garážové stání. Zálohy na služby činí 5 000 Kč/měsíc, elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 20.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 150 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-129949-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 60 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 65 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

63 824 Kč
rozpětí 58 491 – 77 239 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 62 400 · váha 63 %
Model z dat 66 653 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 58 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 62 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 653 Kč (rozpětí 54 518 Kč – 78 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 58 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (Krymská)
Nádraží
559 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno