Pronájem bytu 4+kk 170 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 44 fotek staženo

Popis z inzerátu

Unikátní, nezařízený, 3 ložnicový mezonetový byt se 2 koupelnami k pronájmu, 4+kk, 170m2, s terasou (20m2), společnou zahrádkou a garážovým stáním. Byt je situovaný v přízemí a 1. patře atriového viladomu na okraji Havlíčkových sadů v klidné rezidenční lokalitě na Vinohradech. Nedaleko domu jsou zastávky tramvaje (5 minut chůze na zastávku Jana Masaryka a 1 zastávka tramvají ke stanici metra Náměstí Míru), obchody, kavárny a restaurace. V blízkosti domu je dětské hřiště. 

Dispozice přízemí: vstupní hala, prostorný obývací pokoj (49m2) s jídelní částí a se vstupem na terasu a společnou zahrádku, otevřená plně vybavená kuchyň (sklokeramická varná deska, trouba, myčka a lednice s mrazákem) a koupelna (sprchový kout a toaleta). Horní patro: 3 ložnice, velká koupelna (se sprchovým koutem, vanou a toaletou), prádelna a šatna či komora. 

Na podlaze je vyhřívaná čedičová dlažba a parkety. Pračka, sušička, satelit, alarm, plynový kotel. K bytu patří terasa a k užívání je společná zahrádka (pro 3 byty). Garážové stání pro jedno auto je v ceně nájmu. Kamerový systém okolo budovy a dále je k dispozici bezpečnostní služba v areálu parku. 

Kauce: 2 měsíční nájmy. Nájemné: 60.000 Kč + služby 5.000 Kč/měsíc + elektřina a plyn (převod na nájemce).

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prime-property

Vybavení a sítě

garáž telekomunikace: Telefon

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 555 m školka 225 m lékař 315 m metro 658 m pošta 428 m restaurace 401 m škola 300 m obchod 1776 m vlak 727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

60 919 Kč

rozpětí 56 696 – 74 226 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 60 703 · váha 61 %

Model z dat 61 477 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 56 988 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 60 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 477 Kč (rozpětí 52 137 Kč – 73 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Krymská)
Nádraží: 621 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno