Pronájem bytu 4+1 151 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt na velmi prestižní adrese se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického secesního domu s 24 hodinovou recepcí a výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci, při které se dbalo na zachování původních prvků jako jsou dřevěné parkety, štuky a dřevěný strop v obývacím pokoji. Byt nabízí celkem tři ložnice, prostorný obývací pokoj, jídelnu s plně vybavenou kuchyní se všemi spotřebiči, koupelnu a oddělenou toaletu. K dispozici je připojení k optickému internetu PE3ny net, 24h ostraha v ceně nájmu.
Z kuchyně je vstup na menší balkon, který je orientovaný do klidného vnitrobloku. Druhý balkon je přístupný z obývacího pokoje a je orientovaný do Kostečné ulice.

Parametry

Cena: 83 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha: 151 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2019
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 105 m školka 211 m lékař 435 m metro 239 m pošta 449 m restaurace 100 m škola 116 m obchod 539 m vlak 1010 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

88 277 Kč

rozpětí 77 026 – 97 666 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 980 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 91 478 · váha 63 %

Model z dat 84 486 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 50 618 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 606 Kč/m² → 91 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 486 Kč (rozpětí 71 650 Kč – 100 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 50 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 182 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno