pronájem bytu 4+1 151 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velkorysý byt na prestižní adrese Prostorný byt na velmi prestižní adrese se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického secesního domu s 24 hodinovou recepcí a výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci, při které se dbalo na zachování původních prvků jako jsou dřevěné parkety, štuky a dřevěný strop v obývacím pokoji. Byt nabízí celkem tři ložnice, prostorný obývací pokoj, jídelnu s plně vybavenou kuchyní se všemi spotřebiči, koupelnu a oddělenou toaletu. K dispozici je připojení k optickému internetu PE3ny net, 24h ostraha v ceně nájmu. Z kuchyně je vstup na menší balkon, který je orientovaný do klidného vnitrobloku. Druhý balkon je přístupný z obývacího pokoje a je orientovaný do Kostečné ulice. 

Parametry

Cena: 83 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha: 151 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-125747-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

98 828 Kč

rozpětí 88 076 – 109 552 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 93 488 · váha 65 %

Model z dat 72 959 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 51 658 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 93 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 959 Kč (rozpětí 59 676 Kč – 86 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 51 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:24

Pronájem velkorysého bytu 4+1 v historickém secesním domě se 24hodinovou recepcí na prestižní adrese v Praze. Zahrnuta 24hodinová ostraha a internetové připojení bez dalších poplatků.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: dva balkony, optický internet, 24h ostraha v ceně

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 159 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno