pronájem bytu 4+1 151 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylově zrenovovaný byt 4+1 se dvěma balkóny v prestižní Pařížské ulici, Praha 1 Staré Město Na pronájem nabízíme stylově zrenovovaný byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 151 m² a dvěma balkóny, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) secesního domu s výtahem v prestižní ulici Pařížská na Praze 1 – Staré Město. Byt zaujme propojením historických prvků s moderním komfortem a nabízí reprezentativní bydlení v historickém centru Prahy, jen pár kroků od Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy. Půdorys bytové jednotky tvoří prostorná vstupní hala, světlý obývací pokoj s původní historickou stropní malbou, tři samostatné ložnice, plně vybavená kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou, samostatná toaleta a praktická komora. Interiér se vyznačuje vysokými stropy, zachovanými původními historickými prvky, dřevěnými parketovými podlahami a dlažbou. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, myčka nádobí, plynový kotel, domácí videotelefon, satelitní televizní připojení a dva balkóny poskytující příjemný venkovní prostor. Pařížská ulice patří mezi nejprestižnější adresy v České republice a je symbolem luxusního městského bydlení. V bezprostředním okolí naleznete exkluzivní butiky světových značek, vyhlášené restaurace (La Veranda, Les Moules, George Prime Steak), stylové kavárny (Café Rudolfinum, Mistral Café, Onesip Coffee), luxusní hotely i veškerou občanskou vybavenost. K relaxaci lákají nedaleké nábřeží Vltavy, Letenské sady nebo park na Střeleckém ostrově. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra A – Staroměstská a přestupní stanice metra A a B – Můstek, stejně jako několik tramvajových linek. Měsíční nájemné činí 83.000,- Kč/měsíc. Záloha na společné domovní služby činí 2.500,- Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn se hradí zvlášť. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G.
Parametry
- Cena
- 83 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 21.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2375
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
99 682 Kč
rozpětí 88 828 – 110 595 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 701 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
89 892 · váha 65 %
Model z dat
71 470 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
49 741 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 595 Kč/m² → 89 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 470 Kč (rozpětí 58 458 Kč – 84 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:32
Zrekonstruovaný 151m² byt 4+1 se dvěma balkóny v secesním domě s výtahem v Pařížské ulici na Praze 1, s dochovanými historickými prvky a plným vybavením. Pozor na energetickou třídu G (vysoké náklady na vytápění), nájemné 83 000 Kč plus energie a služby, minimální dobu nájmu 1 rok a zákaz Airbnb i spolubydlení.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- Plynový kotel (vlastní)
- provize
- Kauce 2 měsíční nájmy, zálohy na služby 2 500 Kč/osoba/měsíc, elektřina a plyn zvlášť
- prislusenstvi
- Dva balkóny, výtah, kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, myčka, videotelefon, satelit; PENB třída G
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Pařížská)
- Nádraží
- 185 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |