Pronájem bytu 4+1 151 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme stylově zrenovovaný byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 151 m² a dvěma balkóny, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) secesního domu s výtahem v prestižní ulici Pařížská na Praze 1 – Staré Město. Byt zaujme propojením historických prvků s moderním komfortem a nabízí reprezentativní bydlení v historickém centru Prahy, jen pár kroků od Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy.
Půdorys bytové jednotky tvoří prostorná vstupní hala, světlý obývací pokoj s původní historickou stropní malbou, tři samostatné ložnice, plně vybavená kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou, samostatná toaleta a praktická komora. Interiér se vyznačuje vysokými stropy, zachovanými původními historickými prvky, dřevěnými parketovými podlahami a dlažbou. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, myčka nádobí, plynový kotel, domácí videotelefon, satelitní televizní připojení a dva balkóny poskytující příjemný venkovní prostor.
Pařížská ulice patří mezi nejprestižnější adresy v České republice a je symbolem luxusního městského bydlení. V bezprostředním okolí naleznete exkluzivní butiky světových značek, vyhlášené restaurace (La Veranda, Les Moules, George Prime Steak), stylové kavárny (Café Rudolfinum, Mistral Café, Onesip Coffee), luxusní hotely i veškerou občanskou vybavenost. K relaxaci lákají nedaleké nábřeží Vltavy, Letenské sady nebo park na Střeleckém ostrově. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra A – Staroměstská a přestupní stanice metra A a B – Můstek, stejně jako několik tramvajových linek.
Měsíční nájemné činí 83.000,- Kč/měsíc. Záloha na společné domovní služby činí 2.500,- Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn se hradí zvlášť. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G.
Parametry
- Cena
- 83 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
90 m
školka
193 m
lékař
444 m
metro
236 m
pošta
453 m
restaurace
97 m
škola
104 m
obchod
557 m
vlak
1019 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
87 550 Kč
rozpětí 77 372 – 96 378 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 297 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
91 867 · váha 64 %
Model z dat
81 557 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
49 741 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 91 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 557 Kč (rozpětí 69 166 Kč – 97 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Pařížská)
- Nádraží
- 201 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |