Pronájem bytu 3+1 154 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem zařízeného luxusního bytu 3+1, 154 m2 v těsné blízkosti Staroměstského náměstí a Židovského hřbitova. Byt po komplexní rekonstrukci je situován ve 3. patře secesního domu s designovým výtahem a disponuje ložnicí, pracovnou (lze využít jako další ložnici), obývacím pokojem, plně vybavenou prostornou kuchyní s jídelnou, luxusní koupelnou, vstupní halou, technickou a úložnou komorou, WC a balkonem. Kvalitní kuchyňské spotřebiče, pračka a sušička, TV, domácí kino a satelitní připojení. V koupelně nechybí solitérní vana, masážní sprchový kout a WC. Originální architektonické prvky v bytě dále umocňují vysoké stropy, velká okna, dvoje repasovaná kachlová kamna a designová původní svítidla. Dubové parkety a dekorativní dlažba na podlaze. Vstupní bezpečnostní dveře, alarm, videotelefon. Podlahové topení s plynovým etážovým kotlem zn. Viessmann. Vhodné i jako kancelář nebo sídlo firmy. Vybavení nábytkem lze flexibilně přizbůsobit požadavkům nájemce a způsobu využití nemovitosti.
Cena pronájmu bytu: 89 000,-Kč / měsíc, poplatky za služby: 4 800,-Kč / měsíc, plus energie (elektřina a plyn) se převádí na nájemce. K dispozici okamžitě. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti).
Parametry
- Cena
- 89 000 Kč /měsíc (578 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
46 m
školka
180 m
lékař
425 m
metro
160 m
pošta
547 m
restaurace
53 m
škola
164 m
obchod
649 m
vlak
1119 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
82 652 Kč
rozpětí 69 039 – 94 375 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 693 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
87 243 · váha 60 %
Model z dat
77 141 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
50 729 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 87 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 141 Kč (rozpětí 65 421 Kč – 91 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 50 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Pařížská)
- Nádraží
- 125 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |