pronájem bytu 4+1 151 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Praha, pronájem nezařízený byt 4+1, 151m², 2x balkon, recepce, Pařížská Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu jedinečný, nezařízený dispozičně řešený byt jako 4+1 ( 151 m²) se dvěma balkony v historickém činžovním domě s recepcí přímo v Pařížské ulici. Rezidenční dům se nachází v oblíbené lokalitě, na jedné z nejluxusnějších adres v Praze - v Pařížské ulici, pár kroků od Staroměstského náměstí. Byt prošel důkladnou kompletní rekonstrukcí (2023) s důrazem na zachování původních architektonických detailů a nabízí exkluzivní bydlení. Jedinečný a velmi světlý byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží domu s moderním výtahem. V bytě nalezneme prostornou halu, obývací pokoj, tři samostatné pokoje, komoru, koupelnu ( vana, toaleta, bidet), samostatnou toaletu. Samostatná kuchyně s novou moderní kuchyňskou linkou vybavená veškerými spotřebiči (sporák, trouba, lednička s mrazákem, myčka, pračka). Byt má vysoké stropy, v největším pokoji je historická stropní malba, v rohovém pokoji pozlacený štukový strop. Na podlaze jsou dřevěné parkety a ve všech místnostech je klimatizace. Stylové bydlení v centru města, zažijte úchvatnou atmosféru historického centra Prahy a jedné z nejluxusnějších ulic Evropy. Kompletní občanská vybavenost - v okolí dostatek restaurací, kaváren a obchodů.
Parametry
- Cena
- 83 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-78767
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
103 125 Kč
rozpětí 91 905 – 114 316 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 937 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
93 488 · váha 65 %
Model z dat
72 959 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
51 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 93 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 959 Kč (rozpětí 59 676 Kč – 86 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 51 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:24
Pronájem luxusního nezařízené bytu 4+1 v Pařížské ulici v Praze po kompletní rekonstrukci 2023 s historickými prvky. Jde o prémiový segment na nejluxusnější adrese Česka s cenou adekvátní polohou.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- prislusenstvi
- dva balkony, klimatizace ve všech místnostech
- rok rekonstrukce
- 2023
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Pařížská)
- Nádraží
- 169 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |