Pronájem bytu 3+1 154 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme stylový zařízený byt k pronájmu, dispozičně řešený jako 3+1. Byt prošel důkladnou kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických detailů.
Jedinečný a velmi světlý byt se nachází ve třetím patře zrenovovaného secesního domu s moderním výtahem. Rezidenční dům se nachází v oblíbené lokalitě, na jedné z nejluxusnějších adres v Praze - v Široké ulici, v těsné blízkosti Pařížské ulice, pár kroků od Staroměstského náměstí.
Interiér bytu tvoří:
vstupní chodba, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, plně vybavená kuchyně s jídelním prostorem, luxusní koupelna s masážním sprchových koutem, solitérní vana, toaleta, vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku a technická místnost s pračkou a sušičkou, toaletu pro hosty.
Jedinečné prvky secesního bytu navazují příjemnou atmosféru : vysoké stropy, štuky, masivní parkety, repasovaná kachlová kamna, designová původní svítidla. V bytě jsou bezpečnostní vstupní dveře, pračka, sušička, internet, alarm, videotelefon, bezpečnostní kamery. Byt je možno mít kompletně zařízený nebo je možno všechen nábytek vystěhovat.
Stylové bydlení v centru města, zažijte úchvatnou atmosféru historického centra Prahy a jedné z nejluxusnějších ulic Evropy. Kompletní občanská vybavenost - v okolí dostatek restaurací, kaváren a obchodů. Skvělá dopravní dostupnost : metro A, tramvajová zastávka.
Parametry
- Cena
- 89 000 Kč /měsíc (578 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
46 m
školka
180 m
lékař
425 m
metro
160 m
pošta
547 m
restaurace
53 m
škola
164 m
obchod
649 m
vlak
1119 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 83 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
85 187 Kč
rozpětí 69 064 – 94 628 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 075 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
91 408 · váha 60 %
Model z dat
77 141 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
50 729 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 91 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 141 Kč (rozpětí 65 421 Kč – 91 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 50 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Pařížská)
- Nádraží
- 121 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |