Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte útulné a praktické bydlení s výbornou dostupností do centra? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s příjemnou lodžií, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na adrese U Svobodárny, Praha 9 – Libeň.
Byt je svými rozměry a uspořádáním naprosto ideální pro jednoho člověka, který hledá komfortní zázemí v dynamicky se rozvíjející lokalitě.
Hlavní parametry bytu:
• Dispozice: 1+kk/lodžie
• Užitná plocha: 27,4 m2 interiér + 3,7 m2 lodžie (celkem 31,1 m2)
• Podlaží: 4. NP
• Orientace: západní s lodžií do klidného vnitrobloku
Lokalita plná výhod: Byt se nachází na strategicky skvělém místě. Lokalita pražské Libně a pomezí Vysočan nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost.
• Doprava: V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B (Českomoravská nebo Palmovka) a zastávky tramvají, díky kterým jste v centru Prahy za pár minut.
• Volný čas a nákupy: Kousek od domu najdete nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arenu a park Podviní, který je ideální pro ranní běh nebo odpolední relaxaci. V okolí je také dostatek kaváren, restaurací a sportovišť.
Finanční podmínky:
• Zálohy na služby: 1 600 Kč (zúčtovatelné); vratná kauce (jistota): 38 800 Kč; poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu plus DPH
Byt je k dispozici a připraven k nastěhování. Pokud hledáte klidné bydlení s tepem velkoměsta na dosah, tento byt je pro vás tou správnou volbou.
Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 17 200 Kč /měsíc (555 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nestera
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
219 m
MHD
239 m
školka
250 m
lékař
485 m
metro
295 m
pošta
928 m
restaurace
72 m
škola
196 m
obchod
228 m
vlak
944 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
17 840 Kč
rozpětí 15 375 – 20 072 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 770 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 823 · váha 62 %
Model z dat
18 228 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 17 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 228 Kč (rozpětí 15 458 Kč – 21 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 200 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 158 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |