Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 30 m², Praha 9 - Libeň
Praha 9 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 02.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Skeletová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 29. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 8
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 30 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 205-NP13567
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 16 500 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 500 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 600 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
617 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 771 Kč
15 095 – 19 247 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 518 · váha 60 %
Model z dat
17 657 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 801 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 16 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 657 Kč (rozpětí 15 213 Kč – 20 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 11 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Českomoravská)
- Nádraží
- 83 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |