Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k okamžitému nastěhování světlý, kompletně vybaveny byt na adrese Drahobejlova 37, Praha 9. Celá budova prošla částečnou rekonstrukcí včetně zateplení, výtahu a nových plastových oken a nachází se v klidné lokalitě 150 metrů od obchodního domu Harfa a 2 minuty chůze od metra linky B, Českomoravská. Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár.
Lokalita: OC Harfa 150m, metro Českomoravská 150m,tramvajové linky 16,8,25
V okolí spousta restaurací a obchodů, tramvajové linky v docházkové vzdálenosti do 4 minut.
Dispozice: 1kk cca 30m^2
Vybavení: viz foto,Byt se skládá z předsíně, koupelny se vanou a toaletou, kuchyňského koutu s ledničkou, novou p. Okna jsou situována na severozápad (světlý byt, však ne přímé světlo)do zahrady vnitrobloku.
Budova prošla rekonstrukcí, včetně zateplení, nových plastových oken a výtahu.
Nájem: 19900+ 1000 Kč za poplatky za každou osobu. Zálohy na elektřinu a plyn se převádí na nájemce.
V případě zájmu prosím pište do soukromé zprávy.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (663 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 001 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 22499857
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 28
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 16 500 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 500 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 600 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
663 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 902 Kč
14 238 – 17 858 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 758 · váha 61 %
Model z dat
16 624 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 766 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 15 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 624 Kč (rozpětí 14 324 Kč – 19 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 10 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |