pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 31 m² Hledáte útulné a praktické bydlení s výbornou dostupností do centra? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s příjemnou lodžií, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na adrese U Svobodárny, Praha 9 – Libeň. Byt je svými rozměry a uspořádáním naprosto ideální pro jednoho člověka, který hledá komfortní zázemí v dynamicky se rozvíjející lokalitě. Hlavní parametry bytu: • Dispozice: 1+kk/lodžie • Užitná plocha: 27,4 m² interiér + 3,7 m² lodžie (celkem 31,1 m²) • Podlaží: 4. NP • Orientace: západní s lodžií do klidného vnitrobloku Lokalita plná výhod: Byt se nachází na strategicky skvělém místě. Lokalita pražské Libně a pomezí Vysočan nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. • Doprava: V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B (Českomoravská nebo Palmovka) a zastávky tramvají, díky kterým jste v centru Prahy za pár minut. • Volný čas a nákupy: Kousek od domu najdete nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arenu a park Podviní, který je ideální pro ranní běh nebo odpolední relaxaci. V okolí je také dostatek kaváren, restaurací a sportovišť. Finanční podmínky: • Zálohy na služby: 1 600 Kč (zúčtovatelné); vratná kauce (jistota): 38 800 Kč; poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu plus DPH Byt je k dispozici a připraven k nastěhování. Pokud hledáte klidné bydlení s tepem velkoměsta na dosah, tento byt je pro vás tou správnou volbou. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 17 200 Kč /měsíc (555 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NESTERA
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1247
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
18 359 Kč
rozpětí 15 336 – 20 326 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 258 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 859 · váha 64 %
Model z dat
19 712 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 620 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 17 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 712 Kč (rozpětí 16 123 Kč – 23 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 200 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 158 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |