pronájem bytu 1+1 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s vlastní pavlačí a sklepem, Praha 9 Libeň Nabízím dlouhodobý pronájem bytu 1+1 s vlastní pavlačí a sklepem, ulice Kovářská, Praha 9 Libeň. Byt s podlahovou plochou 30,6 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem. K bytu patří prostorná pavlač o výměře 6,7 m², ze které je dále přístup do sklepa o výměře 1,5 m². Celkem tak máte k dispozici 38,8 m² užitné plochy. Byt je vkusně a hodnotně zařízen. Je v něm zcela nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, kombinovaná trouba, digestoř s odtahem do komína, lednice s mrazákem, pračka), jídelní stůl s židlemi a prostorná vestavná skříň v zádveří. V celém bytě je instalováno LED osvětlení, které v kuchyňském koutě umožňuje měnit intenzitu a teplotu světla podle aktuální potřeby. S ohledem na velikost bytu je nabídka vhodná především pro jednotlivce či pár bez domácích mazlíčků. Oceníte skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy. Jen 2 minuty chůze od domu je stanice metra B Českomoravská. Dále 4 minuty od domu je tramvajová zastávka s několika denními a jedním nočním spojem. V okolí najdete také sportoviště (UNYP Arena, tenisový klub), na procházky, běhání nebo jízdu na kole můžete vyrazit do blízkého parku Podviní, který navazuje na zalesněnou stráň pod bobovou dráhou. Za nákupy můžete vyrazit do obchodního centra Harfa, cesta Vám pěšky zabere cca 7 minut. Měsíční nájemné je 18.000,- Kč + poplatky 3.500,- včetně elektřiny. Vratná jistota (kauce) ve výši 36.000,- Kč. Nájemník neplatí provizi RK. K nastěhování od 1.11.2026 Těším se na viděnou na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (16 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2022
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-446880
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 16 500 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 500 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 600 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
581 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 282 Kč
15 816 – 20 087 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 422 · váha 62 %
Model z dat
18 569 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 251 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 18 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 569 Kč (rozpětí 15 936 Kč – 21 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52152 nabídek stejného druhu → 12 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Českomoravská)
- Nádraží
- 119 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |