Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní novostavba 1+kk s lodžií a rekuperací – 3 minuty od metra B Českomoravská (naproti OC Harfa)
K dlouhodobému pronájmu nabízím moderní, světlý byt o dispozici 1+kk (29,3 m²) s prostornou lodžií (4,4 m²) v 6. patře energeticky velmi úsporné novostavby (třída B) s výtahem v ulici Ocelářská, Praha 9 – Libeň.
Hlavní výhody a vybavení:
• Skvělá lokalita: Jen minutu pěšky na metro B Českomoravská, přímo naproti vchodu do OC Galerie Harfa (obchody, restaurace, fitness, služby).
• Moderní standard: Velmi úsporná budova (třída B), byt je vybaven rekuperací pro stálý přísun čerstvého vzduchu a tepelný komfort.
• Privátní vnitroblok: Klidná odpočinková zóna se zelení, lavičkami a pingpongovým stolem přístupná pouze pro rezidenty.
• Kvalitní vybavení: Nová kuchyňská linka (el. trouba, varná deska, myčka na nádobí, lednice s mrazákem), koupelna se sprchovým koutem a kombinovanou pračkou se sušičkou, velká vestavěná zrcadlová skříň v předsíni.
• Úložný prostor: Praktická komora umístěná přímo ve výklenku lodžie.
Cena a podmínky:
• Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
• Poplatky vč. elektřiny: 3 500 Kč / měsíc (služby 2 500 Kč + záloha na elektřinu 1 000 Kč)
• Celkem měsíčně: 22 500 Kč
• Vratná kauce: 23 000 Kč
• K dispozici: od 1. 11.
Byt je svou velikostí a uspořádáním ideální pro 1 osobu (nekuřák, bez domácích mazlíčků).
V případě zájmu o prohlídku mi prosím napište krátké info o sobě (čemu se věnujete a na jak dlouho bydlení hledáte). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (655 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 88413659
Vybavení a sítě
bezbariérový
výtah
zobrazení na portálu: 496
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 16 500 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 500 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 600 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
655 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 625 Kč
15 177 – 19 411 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 755 · váha 61 %
Model z dat
18 020 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 17 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 020 Kč (rozpětí 15 374 Kč – 20 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Českomoravská)
- Nádraží
- 98 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |