Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt s velkými okny, které jsou vybaveny el. roletami. Výhled do vnitrobloku se zelení, klid a životní styl. Rozložení místností: kuchyňský kout s obývacím pokojem, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň s vestavěnou skříní,  prostorná ložnice s místem pro malou pracovnu s výhledem do vnitrobloku. MHD (trmavaj, metro, autobus) do 100 m. Kavárny, cukrárny, restaurace, lékárny a další v okruhu 300 m. Nízké poplatky. Velice slušný majitel. Volné ihned!!

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2005
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: ceskomoravska-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 161 m školka 236 m lékař 119 m metro 110 m pošta 135 m restaurace 171 m škola 253 m obchod 708 m vlak 1693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 579 Kč

rozpětí 17 617 – 24 883 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 294 · váha 57 %

Model z dat 22 681 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 19 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 681 Kč (rozpětí 19 235 Kč – 27 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Palmovka)
Nádraží: 99 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno