Pronájem bytu 2+1 43 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+1 o velikosti 43,5 m² v ulici Vacinova, Praha 8 Palmovka. Byt se nachází v 5. podlaží a po rekonstrukci v něm ještě nikdo nebydlel.
Byt nabízí moderní a příjemné bydlení ve velmi dobře dostupné lokalitě. Metro B Palmovka je přibližně 5 minut chůze, v blízkosti jsou také tramvajové zastávky, obchody, restaurace a další služby.
V domě aktuálně stále probíhá rekonstrukce. Hlučné práce jsou již dokončeny, nicméně ve společných prostorách je potřeba dočasně počítat se stavebním provozem a nepořádkem. Výtah zatím není k dispozici, ale aktuálně probíhá jeho realizace a měl by být dokončen během několika měsíců.
Finanční podmínky:
Nájemné: 24 000 Kč/měsíc
Poplatky za byt: 1 500 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce, záloha cca 3 500 Kč/měsíc
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč
K nastěhování: ihned
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (558 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (14 dní)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
181 m
školka
202 m
lékař
156 m
metro
125 m
pošta
101 m
restaurace
40 m
škola
228 m
obchod
671 m
vlak
1719 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 38 649 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
558 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 166 Kč
17 600 – 23 386 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 260 · váha 59 %
Model z dat
21 792 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 907 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 19 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 792 Kč (rozpětí 18 157 Kč – 25 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 14 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Palmovka)
- Nádraží
- 177 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |