Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout velmi příjemný, světlý byt ve zcela klidné části Libně v cihlovém domě 5 minut pěší chůze k metru Palmovka.
Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného tichého domu s výtahem.
Skládá se z prostorné předsíně ze ktere se vstupuje do výklenku s kuchyňským koutem, do obývacího pokoje, ložnice, na samostatné WC a do komory. Z obývacího pokoje se vstupuje do koupelny s e vanou, umyvadlem a oknem. Dále na lodžii.
Byt je ve velmi dobrém stavu, na podlahách parkety, dlažba a PVC.
Je částečně zařízený.
V okolí veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, TRÁM, metro i zeleň.
Volné od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 18 100 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- db-real-consulting
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
229 m
školka
214 m
lékař
265 m
metro
265 m
pošta
148 m
restaurace
69 m
škola
286 m
obchod
651 m
vlak
1627 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 38 649 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 100 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 804 Kč
18 268 – 24 794 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 380 · váha 56 %
Model z dat
22 379 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 19 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 379 Kč (rozpětí 18 776 Kč – 25 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37385 nabídek stejného druhu → 15 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 100 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m
- Nádraží
- 331 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |