Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu unikátní, luxusní, dvojpodlažní, loftový apartmán v blízkosti stanice metra Palmovka. Apartmán po nedávné, zdařilé rekonstrukci o velikosti cca 45m2, dispozice 2kk. Byt je částečně vybaven a sestává ze spodní a horní části, kde spodní část tvoří obývací část s kuchyňským koutem, místnost s pračkou (pračka kombinovaná se sušičkou) a samostatné wc (sedačku a TV si dle svého uvážení řeší nájemce sám) . V horní části (v patře) se nachází ložnice se šatnou a sprchovým koutem. Díky oknu přes celou stěnu (opatřené novou, vkusnou žaluzií) je byt přes den krásně prosvětlený. Apartmán se nachází ve 3.patře loftového, udržovaného domu s výtahem a dvorkem se zelení k příjemnému posezení. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, MHD (tramvaj, autobus, metro), obchody, restaurace, sportoviště, pošta, škola, školka.
Byt je vhodný pouze pro jednotlivce nebo pár, nikoliv pro spolubydlení jednotlivců.
Kauce činí 2 měsíční nájmy bez poplatků za služby (41000,-)
Byt volný k nastěhování od září 2026. Prohlídky možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 800 Kč
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (37 dní)
- RÚIAN
- 22390511
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 565
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 20 500 Kč | -2.4 % |
| 30.08.2026 | 21 000 Kč | +7.7 % |
| 23.08.2026 | 19 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 38 649 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
456 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 231 Kč
17 450 – 23 744 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 827 · váha 58 %
Model z dat
21 300 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 19 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 300 Kč (rozpětí 18 312 Kč – 25 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 15 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 13684 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | zlevněno 21 000 → 20 500 |
| 30.08.2026 | zdraženo 19 500 → 21 000 |
| 23.08.2026 | přidáno |