Pronájem bytu 4+kk 118 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Secesní činžovní dům po kompletní rekonstrukci přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad.
Reprezentativní společné prostory domu. Na rekonstrukci bytu byly použity kvalitní materiály i sanitární vybavení, podlahy jsou masivní dřevěné. Apartmán pro náročné se nachází ve druhém nadzemním podlaží činžovního domu.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Nová kompletně zařízená kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči. Dvě ložnice s vestavěnými úložnými prostory. Pracovna se vstupem na balkon navazuje na obývací pokoj.
Koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta přístupná z haly, komora / technická místnost.
Vybavení zahrnuje pračku a sušičku, bezpečnostní dveře a klimatizaci.
Další vybavení lze zařídit po domluvě za vyšší nájemné.
Parkovací místo musí být pronajato s bytem 6.500+DPH21%,- Kč/měs.
Domovní poplatky 125 EUR (3 000 Kč) + převod energií.
Parametry
- Cena
- 104 800 Kč /měsíc (888 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
181 m
školka
373 m
lékař
444 m
metro
141 m
pošta
745 m
restaurace
203 m
škola
134 m
obchod
1762 m
vlak
1107 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 103 271 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 103 271 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 103 930 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 290 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 377 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 464 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 105 048 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
79 516 Kč
rozpětí 71 260 – 90 972 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 745 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
81 030 · váha 62 %
Model z dat
78 935 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
39 556 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 687 Kč/m² → 81 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 935 Kč (rozpětí 66 943 Kč – 94 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 104 800 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 106 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |