pronájem bytu 4+kk 118 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 4+kk s klimatizací o výměře 118 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Nachází se v lukrativní části pražských Vinohrad, přímo u náměstí Jiřího z Poděbrad. Velkorysých 118 m² užitné plochy nabízí tento luxusní částečně zařízený byt 4+kk k pronájmu, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Moderní interiér bytu tvoří vstupní hala, designová koupelna, 3 prostorné ložnice, obývací pokoj, jehož součástí je i vybavený kuchyňský kout, samostatná toaleta a komora. Parkovací stání je nutné pronajmout společně s bytem. Cena činí 7 865 Kč včetně DPH (323 EUR). Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči – sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem a bidetem. Součástí vybavení bytu jsou vestavěné skříně, klimatizace a vinotéka. Podlahovou krytinu tvoří kvalitní dubové podlahy a nová okna v bytě disponují dvouvrstvým sklem. Vysoce žádaná a lukrativní lokalita pražských Vinohrad – náměstí Jiřího z Poděbrad – zaručuje svým rezidentům bezstarostný život na vysoké úrovni, především díky kompletní občanské vybavenosti v místě stejně tak, jako díky výborné dopravní infrastruktuře (v těsné blízkosti bydlení se nachází tramvajová stanice a stanice metra Náměstí Jiřího z Poděbrad). Pokud volné chvíle rádi trávíte obklopeni zelení, pak Vás dozajista uspokojí pestrý výběr z několika přilehlých parků – sady Svatopluka Čecha, Mahlerovy sady, Bezručovy sady, sady Bratří Synků, Rajská zahrada nebo Riegrovy sady. Pokud dáváte přednost návštěvám nákupních center, není nic jednoduššího než navštívit nedaleké OC Atrium Flora s Cinema City a IMAX. V blízkosti lze rovněž naleznout několik mateřských a základních škol, dětská hřiště, lékárny, pošty aj. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 104 290 Kč /měsíc (884 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-528596
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 104 290 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 104 355 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 103 271 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 103 271 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 103 930 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 290 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 377 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 464 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 550 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 550 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 104 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 105 048 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
85 987 Kč
rozpětí 66 328 – 99 066 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 828 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
91 861 · váha 55 %
Model z dat
80 735 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
40 417 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 778 Kč/m² → 91 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 735 Kč (rozpětí 68 469 Kč – 96 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 40 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 104 290 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 104 355 → 104 290 |
| 26.08.2026 | přidáno |