Pronájem bytu 4+kk 150 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt 4+kk o výměře 150 m², situovaný v 5. patře domu s výtahem (výtah vede do mezipatra), v prémiové lokalitě Praha – Vinohrady, ulice Jiřího z Poděbrad.
Byt se skládá z velkorysého obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem a krásným výhledem přímo na náměstí. Dále je zde hlavní ložnice s vlastní terasou orientovanou do klidného vnitrobloku.
Součástí spodního podlaží je také další místnost využitelná jako pracovna s vestavěnými skříněmi, koupelna s pračkou a sušičkou a samostatná toaleta umístěná v chodbě.
Ve vrchním patře bytu se nacházejí dvě samostatné ložnice a druhá koupelna.

Byt je plně klimatizovaný a nabízí komfortní a moderní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí, vhodné pro rodinu nebo náročnější nájemce, kteří hledají prémiové bydlení na Vinohradech. K dispozici je garážové stání za poplatek 10 000 Kč.

Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 181 m školka 373 m lékař 444 m metro 141 m pošta 745 m restaurace 203 m škola 134 m obchod 1762 m vlak 1107 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

96 140 Kč

rozpětí 80 631 – 103 435 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 90 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 108 040 · váha 63 %

Model z dat 77 639 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 49 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 720 Kč/m² → 108 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 639 Kč (rozpětí 65 843 Kč – 92 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží: 95 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno