pronájem bytu 4+kk 150 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem mezonetového bytu 4+kk v žádané lokalitě Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt 4+kk o výměře 150 m², situovaný v 5. patře domu s výtahem (výtah vede do mezipatra), v prémiové lokalitě Praha – Vinohrady, ulice Jiřího z Poděbrad. Byt se skládá z velkorysého obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem a krásným výhledem přímo na náměstí. Dále je zde hlavní ložnice s vlastní terasou orientovanou do klidného vnitrobloku. Součástí spodního podlaží je také další místnost využitelná jako pracovna s vestavěnými skříněmi, koupelna s pračkou a sušičkou a samostatná toaleta umístěná v chodbě. Ve vrchním patře bytu se nacházejí dvě samostatné ložnice a druhá koupelna. Byt je plně klimatizovaný a nabízí komfortní a moderní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí, vhodné pro rodinu nebo náročnější nájemce, kteří hledají prémiové bydlení na Vinohradech. K dispozici je garážové stání za poplatek 10 000 Kč. Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 07.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-146112

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

101 632 Kč

rozpětí 84 884 – 110 035 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 112 715 · váha 64 %

Model z dat 83 689 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 51 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 751 Kč/m² → 112 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 689 Kč (rozpětí 68 452 Kč – 98 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 51 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží: 95 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno